政府工作报告定调2026年房地产因城施策控增量去库存优供给

"持续用力稳楼市""'保交房'任务全面完成"……3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中回顾2025年工作情况时，对房地产进行了如上总结。

以此为基，今年的政府工作报告在部署房地产领域工作时强调"着力稳定房地产市场"，以"因城施策控增量、去库存、优供给"为总体指导方针进行部署，以盘活存量为主，"控增量"的同时实现去库存；同时通过"优化保障性住房供给""有序推动安全舒适绿色智慧的'好房子'"建设等方式，来实现"优供给"目标。

政策重心发生转变

政府工作报告对2026年房地产工作定调由上年的"持续用力推动房地产市场止跌回稳"调整为"着力稳定房地产市场"，延续了中央经济工作会议提法。业内认为，2026年是"十五五"开局之年，锚定中长期高质量发展目标，推动市场稳定发展至关重要，只有市场稳定，才能为高质量发展奠定坚实基础。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2026年政府工作报告对房地产工作的部署，标志着行业政策重心从以"保交房，防风险"为核心的存量风险出清阶段，逐渐迈入以"好房子、新模式"为引领的增量价值创造与结构优化阶段。政策组合拳在"稳"的基础上，更加强调"进"的质量，为房地产行业高质量发展奠定了坚实基础。